Несмотря на то, что цифровизация стала частью нашей жизни, цифровые сделки с жильем по-прежнему опасны, рассказал агентству "Прайм" нотариус Иван Рыков.

При их проведении невозможно установить реальную волю участников договора и отследить факты давления на них. Давить могут не только мошенники, но и недобросовестные посредники, вторая сторона сделки и даже родственники. При онлайн-сделках это выявить сложно.

"У покупателя не будет возможности заметить, что продавец, например, растерян, все время смотрит в телефон, будто получая чьи-то инструкции, суетится и тому подобное", — пояснил он.

Кроме того, остается риск использования чужой цифровой подписи и даже подделок изображения и голоса человека с помощью ИИ. Нотариус не сможет удостоверить личности и проверить паспорта по базе МВД, а также учесть важные детали, например, семейное положение продавца и ограничения на имущество. Поэтому риск признания таких сделок недействительными весьма высок, заключил Иван Рыков.